Ainda hoje, muitas pessoas têm dúvidas sobre a obrigatoriedade de pagar Cota condominial com o imóvel vazio. O conceito de viver em condomínio foi criado para oferecer grandes benefícios a um custo mais baixo por pessoas. Exemplo é a comodidade de usufruir de uma piscina, que em uma casa nem sempre é possível se ter, por se tratar de um item de lazer caro, tanto para construir como para realizar a manutenção preventiva e limpeza semanal.
Portanto, todos os proprietários de unidades em um condomínio devem colaborar para o pagamento das despesas, sendo moradores ou investidores. Esta regra também vale para as unidades de estoque das construtoras. Enquanto as unidades não são vendidas, a construtora detém a propriedade desse imóvel e tem o dever de dividir as despesas mensais junto aos demais proprietários.
Os proprietários de imóveis, ocupados ou desocupados, quando não pagam suas contas de condomínio em dia estão sujeitos a penalidades como multas e, dependendo do número de parcelas em atraso e do valor da dívida, podem até perder o imóvel. Em casos mais severos, a administração do condomínio pode acionar juridicamente o proprietário do imóvel e pleitear às autoridades a venda/leilão desse imóvel para pagamento da dívida.
